露台(Deck)保养

露台(Deck)是一种抬高于地面无屋顶并与住宅连接的平台,其台面通常用有间隔的木材构件建造,可让雨水从木材间隔空隙通过排至地表面,或者是在露台楼板面上铺设一层防水材质的覆面材料。

露台保养上的注意事项:

露台如果有高于地面有三个台阶高度时,就须在露台周边设置手扶栏杆以防止有人跌到地面而受伤。露台在设置上要考虑其底部湿气通风,因此其高度不宜太低或直接接触地表面。

一、 检查露台各木构件是否松动或损坏:

包含(1)手扶栏杆是否松动。2)支承梁(beams)或格栅梁(joists)是否有翘曲转动现象,形成结构上之不安全。(3)支承柱直接与地面接触的位置,其木头是否有腐烂情形。(4)支承梁或格栅梁直接与房屋交接处的支承版(lodger)是否松动倾斜。因露台直接与房屋接连在一起,会因为房屋基础版的不均匀沉陷或冬季下雪低温使房屋与露台周边土壤结冰膨胀的隆起现象,使房屋与露台之间有相对位移产生,两者之间会产生拉扯作用力而导致结构上的不安全。

二、 检查露台覆面木板(deck board)是否有青苔:露台通常会摆设盆景或堆置物品,其与覆面木板接触周围区域容易聚集水气而滋生青苔,使露台覆面木板提早老化。

三、 检查覆面木板与外墙交接处是否有水渗透进入室内情形:如果覆面木板是与房屋木构造之墙体接合(不是混凝土墙),且上方没有屋檐保护时,要特别注意观察否有水渗透进入室内情形。

四、 检查是否有钉头冒出于覆面木板及钉头生锈情形:钉头冒出于覆面木板会影响行走之安全性,钉头生锈请刮除锈后再于钉头处打胶(caulking)保养。

五、 如果覆面木板有铺设覆面铺材时请检查每一片覆面铺材之交接面是否裂开或有磨损之情形。

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上传:Sarah

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